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        央行房贷新政已推出8天，最大的变化为，取消了“认房又认贷”，取而代之的是，“首套房还清，再购房也算首套”。
　　那么，这一新政是否已落地重庆？重庆各大商业银行将如何应对？
　　昨日，记者走访发现，明确表态开始执行的银行只有两家，兴业银行和招商银行。绝大多数银行仍处于观望状态，均表示具体执行需要总行的文件。
　　大部分银行“还没收到正式文件”
　　10月8日，本报报道了市民张翔（化名），一年前申请的二套房贷，因为额度原因一直没办下来，9月30日后，二套房贷却意外“变”成了首套房。张翔想知道需不需要补办手续，他是否可以如愿以偿。
　　昨天，记者再度联系上张翔。“我打电话去贷款行问了，他们说，目前还没开始执行房产新政，还在等总行的文件和批示下来后，才知道怎么操作。”在电话里，张翔掩饰不住有些失望，“叫我耐心等一等，最快本周末就可以有结果”。
　　记者联系上张翔的房贷贷款行，该行人士表示，“这是国家规定，银行肯定要执行。但何时执行，还没有收到总行正式文件。”这种回答也基本上成为各大商业银行对外的一致口径。
　　招行和兴业银行已实施新政
　　“我们从今天开始就执行了，最大的变化，就是首套房认定标准和以前不一样，以前的二套房可以算首套。”兴业银行个贷部人士表示。
　　而招行重庆分行在给记者发来的短信回复中也称，“招行从8日起实施首套房新政，按照央行的要求，在定价上进一步支持居民购房贷款需求，具体根据借款人偿付能力、信用状况等因素综合决定借款人的首付比例和贷款利率水平”。
　　同时招行昨日还宣布，本月起追加房贷额度。
　　“央行房贷新政出台后，招行在房贷额度上，单独拨出了信贷额度，用于支持购房者的贷款需求。”该行人士在给记者发来的短信中说，“以后将根据房地产市场发展，实时调增房贷额度。”
　　“利率和新政前没变化”
　　不过，首套房的利率仍高高在上。
　　“我们先执行的是首套房的认定标准，但利率仍和以前没有任何变化。”兴业银行重庆分行人士说，首套房利率需要上浮10%~15%。
　　而招行重庆分行也表示，贷款利率水平由借款人偿付能力、信用状况等因素综合，但目前的利率水平仍和新政之前差不多，可能需要上浮。
　　不过，也有银行表示，利率下浮甚至优惠有可能。
　　“首先监管部门的政策肯定是要执行，但是市场化规律也必须遵守，如何协调也需要进一步权衡……”重庆某城商行的个贷部经理说，但从房贷成本角度出发，个人住房按揭贷款的收益率偏低，由于7折利率已让银行“存贷倒挂”，因此不太可能。
　　在他看来，房贷利率8.5折甚至9折可能性更大。“现在按兵不动的商业银行，大都在试探央行的决心和态度。”该人士预计说，如果央行松绑房贷的决心比较大的话，再加上四大国有银行大规模松绑房贷的话，中小商业银行可能会偏向于8.5折或9折的首套房利率。