近日，记者从重庆本土最大的地方金融机构——重庆农村商业银行（下称重庆农商行）获悉：10月9日，重庆农商行成功发放重庆市首笔“带押过户”二手房按揭贷款，实现市民在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放，进一步提升了二手房交易安全性，并大大降低交易时间和成本，为提升社会民生金融服务质效又添新举措。
“不用提前结清房贷就能过户交易，而且一天就走完了全套流程，真是太方便了。”市民杨先生激动地对记者说。原来，在不用提前垫资的情况下，杨先生成功完成了二手房交易，成为全市首个二手房“带押过户”登记和按揭业务的受益者。
据了解，“带押过户”二手房按揭贷款业务是重庆农商行联合重庆市规划和自然资源局、重庆市税务局等多部门，共同探索二手房“带押过户”登记、放款的服务新模式，线上线下均可办理。该业务整合了还款、注销、过户、抵押、放款等多个环节，市民买卖房屋只需“进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务”，解决了二手房交易资金垫付问题、降低了二手房交易难度、防范了二手房交易风险、有助于释放二手房交易市场活力。
记者了解到，在此前的二手房交易中，若卖方已有银行贷款，需先将房产解押后才能过户交易，而解押需要卖方先将银行贷款还清。在这一过程中，买卖双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次，卖方还需先行筹措资金，导致交易周期较长。而“带押过户”模式则不需要卖方先解押，也无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款，使交易变得更加便利。
“下一步，重庆农商行将继续加强与相关部门的联动合作，积极推行‘带押过户’业务模式，让这一新的服务模式惠及更多客户。同时，重庆农商行也将继续加快金融产品和服务创新，通过一系列金融惠民新服务、新举措，提升市民金融服务便利度、获得感，为全市经济社会高质量发展贡献力量！”重庆农商行相关负责人表示。